8시반 경 아파트 단지내 눈이 쌓인 길 위에 차량 한대가 '윙윙'소리를 내고 있다.

조금전 내 SM5가 지나온 길이다. 약간의 언덕길에서 헛바퀴 돌길래 앞뒤로 살살 움직이고 눈을 긁어 내며 겨우 올리고 한숨 돌리던 찰라다.

하지만 이 렉서스 IS는 전혀 꼼짝을 못하고 있다. 그 작은 IS가 후륜 구동인지 처음 알았다.

운전자는 정신을 못차리고 있다. 저대로 두면 꼼짝없이 갇혀서 단지 도로를 막을 것 같다.

일단 옆으로 가서 문을 열라고 했다. 죽어라 액셀만 밟으며 헛바퀴를 돈다. 운전자가 후륜구동 눈길 운전을 전혀 이해 못하는 듯하다.

약간의 언덕을 올라가지 말고 차라리 내려가라고 조언했다. 핸들을 돌리고 내가 옆으로 밀었다. 그래도 헛바퀴 돌며 엉뚱하게 움직이다.

"아저씨! 살살 밟아요. 눈길 처음 가봐요!"

한마디 했다. 그래도 안내려 간다. 전진해야 하는데 후진하고 액셀을 밟는다. 거의 개념 없는 운전자다.

그제서야 D모드를 넣는다. 도통 눈길 운전 개념이 없다. 차가 아깝다. 간신히 내려 가며 고맙다고 한다. 그런데 10M 가더니 또 못가고 있다.

후륜 구동 차량 운전자들이여!

오늘은 나오지 말던가 아니면 운전법을 꼭 숙지하거나 체인을 치시길.... 물론 오늘은 전륜도 큰 방법은 없어 보인다. 4륜도 방심하지 마시길....

<오늘 운전 요령>

*앞차가 간 길로 따라 간다. 눈 쌓인 곳으로 들어가지 말아야.

*언덕을 못올라 갈거 같으면 잽싸게 핸들을 우측으로 꺽어 차를 좌측으로 보게 후진한 후 언턱을 타고 내려가서 탈출해야.

*엑셀 막 밟지 말고 계란 만지듯이 살살....

*후륜 구동차, 1톤 화물차 따라가지 말 것(제네시스, 체어맨, 렉서스 IS 렉서스 GS, 봉고 포터 등. 특히 뒷바퀴가 작은 1톤은 눈길이 쥐약이다)

*4륜 ABS 믿지 말아야... 언덕에서 미끄러지는데는 아무 소용 없음.

*오르막서 미끄러지면 일단 내려서 바퀴 밑의 눈 긁어내야..

--20년 스키장 다니며 익힌 눈길 운전 경험. 내가 후륜을 안타는 이유중 하나가 눈길이다.

삼성전자 T옴니아 2 출시

삼성전자와 SK텔레콤은 지난해 양사 공동 기획하에 출시한 'T*옴니아'의 후속작으로 한층 더 강력해진'T*옴니아Ⅱ(SCH-M710/SCH-M715)'를 국내에 선보이며 국내 스마트폰 시장 공략을 강화한다.

삼성전자는 22일 3.7인치 WVGA 아몰레드(AMOLED) 디스플레이에 일반 휴대폰처럼 편리한 사용 환경을 제공하는 '햅틱 UI 2.0'을 탑재한 스마트폰 'T*옴니아Ⅱ'를 SK텔레콤을 통해 출시한다고 밝혔다.

스마트폰의 대명사인 'T*옴니아'의 계보를 잇는 'T*옴니아Ⅱ'는 국내 소비자를 위해 키패드 등 해외향과는 차별화된 디자인과 DMB 등 국내 환경에 특화된 기능들을 적용하여 출시된다.

'T*옴니아Ⅱ'의 가장 큰 특징은 '보는 휴대폰' 트렌드에 맞춰 세계 최대 크기의 3.7인치 WVGA(800×480) AMOLED를 탑재해 영화, DMB, 인터넷 등 다양한 멀티미디어 컨텐츠를 생동감있게 감상할 수 있다. 또, 강력한 3D 효과에 모션센서로 동작하는 혁신적인 차세대 풀터치폰 UI인 '햅틱UI 2.0'를 적용하여 스마트폰을 처음 사용하는 소비자들도 일반폰을 사용하듯이 편리하게 사용할 수 있도록 했다.



서비스 측면에서도 기존 T*옴니아에서 제공되던 서비스 이외에 M고객센터, T로밍서비스, 빠른 길찾기의 T map서비스 등을 한층 강화해 고객의 사용편의성을 크게 향상시켰으며, T Store 제공을 통한 스마트폰으로서의 확장성 제고, Daum에서 제공하는 로드뷰, TV팟 서비스를 쉽게 즐길 수 있도록 구현된 것이 또 하나의 특징이다.

아울러, T*옴니아와 마찬가지로 멜론의 방대한 음악자료를 PC와 휴대폰을 통해 정보이용료 없이 사용할 수 있도록 하고 있다
Word, Excel, PPT 등 다양한 문서 편집 기능, 푸쉬 이메일, 멀티태스킹 등을 지원할 뿐만 아니라 800MHz의 초고속 CPU 탑재, 대용량 내장메모리(2기가 또는 8기가), 외장메모리 슬롯(최대 16GB 지원) 등 더욱 강화된 모바일 PC 성능을 자랑한다. 이외에도 500만 화소 카메라에 듀얼 파워LED 플래쉬, 오토포커스, 손떨림 보정, 스마일 샷, 액션촬영 등 고급 디지털 카메라 기능을 지원하며 파일변환없이 영화 감상이 가능한 디빅스(DivX) 지원, GPS, Wi-Fi, 블루투스 등 첨단 기능도 두루 탑재했다.

청약 저축 가입자에게만 허락된 한강신도시 아파트가 미분양돼 일반인 누구나 신청할 수 있게 됐다.

한강 신도시 최고 입지로 관심을 모은 쌍용예가그 그 주인공이다.

19일 금융결제원에 따르면 쌍용예가 시행사 김포개발공사는 지난 주 주택청약 저축 가입자들 대상으로 청약을 마감한 결과 전체 1천474가구 중 436가구만 접수됐다. 노부모 부양, 3자녀 등도 평형에 관계없이 전무 미분양이 발생했다. 단 9세대 뿐인 펜트하우스 형 주택만이 수십대일의 경쟁률로 청약이 마감돼 대조적이었다.

이에 따라 김포개발공사는 오는 23~24일 청약 저축 가입 여부와 관계없이 분양 신청을 받는다. 청약저축 가입자가 아니라 누구라도 100만원만 가져가면 접수해 추첨을 통해 분양 받을 수 있는 기회다. 평당 가격은 약 1천만원선이고 33평형 단일이다. 주택형은 4베이로 구성된 경우가 상당수다.

최근의 아파트 분양 열기 확산 속에서 쌍용예가의 '참패'는 당연하다는게 부동산 관계자들의 평이다. 이유는 청약 저축이다. 하지만 기존에 청약 권리가 없던 이들에게는 다른 얘기다. 신도시에 1천만원대 33평은 괜찮은 조건일 수 있다.

쌍용예가는 민간 아파트지만 중소형 공공분양 때 적용되는 청약저축통장에 가입해야 청약할 수 있었다. 쌍용건설 ,한화건설, 계룡건설에서 시공하며 김포도시개발공사가 시행 및 분양을 하는 아파트였기 때문이다. 이점이 문제였다. 청약저축으로 신청할 수 있는 보금자리 주택 등과 비교해 우선순위에서 밀려난 것이다.

닥터아파트의 윤송희 애널리스트는 "한강신도시 쌍용예가는 보금자리 주책 등 청약 저축을 사용할 수 있는 기회가 많은 만큼 수요자들로 부터 외면을 받은 것 같다"며 "3.3㎡당 약 1천만원 정도의 가격도 보금자리에 비해 비싸 보인 것 같다"고 말했다.

김포 한강 신도시 쌍용예가는 21층 아파트 19개 동으로 전용면적 85㎡이하 평형으로 구성됐다. 전매제한은 3년이 적용되며, 수도권 과밀억제권역 이외 지역으로 내년 2월11일까지 계약하면 취득일로부터 5년간 양도세가 100% 면제된다.

‘공덕동=래미안’, ‘성복동=자이’와 같이 각 지역을 대표하는 브랜드타운 건설 ‘붐’이 일고 있다.

브랜드타운은 △동일 브랜드 사용으로 주민 간 커뮤니티 형성이 쉽고 △브랜드 인지도가 높아져 거래가 용이하며 △여러 아파트가 모여 대단지의 효과를 얻을 수 있는 등의 장점이 있어 수요자들의 선호도가 높다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com) 조사에 의하면 ‘브랜드타운’이 실제로 부동산시장 시세를 선도하고 있는 것으로 나타났다.

총 2천3백88가구의 ‘래미안’이 몰려 있는 서울시 마포구 공덕동에서 3.3㎡당 가장 높은 가격을 기록하고 있는 아파트는 래미안공덕3차 136㎡이다.

래미안공덕3차 136㎡의 3.3㎡당 가격은 2천4백39만원으로 올해 초 입주한 롯데캐슬프레지던트 254㎡(3.3㎡당 2천2백73만원)보다 높게 형성돼 있다.

향후 공덕동에는 래미안공덕5차 7백94가구가 추가로 공급돼 3천가구 이상의 ‘래미안타운’이 형성된다.

GS건설의 브랜드인 ‘자이’가 많이 몰려 있는 용인시 성복동도 마찬가지의 결과를 보여주고 있다.

수지자이1차 119㎡의 3.3㎡당 가격은 1천4백44만원으로 입주시기가 1년 정도 더 늦은 경남아너스빌 128㎡(3.3㎡당 1천3백97만원)를 제치고 3.3㎡당 가격이 가장 높다.

성복동에는 현재 총 4천7백92가구(LG빌리지 포함)가 공급돼 있으며 향후 성복자이1차 7백19가구, 성복자이2차 7백83가구, 수지자이2차 5백가구가 추가로 공급돼 총 6천8백가구의 대규모 ‘자이타운’이 형성될 예정이다.

성북구 종암동에는 현대산업개발의 ‘아이파크’가 강세다. 현재 종암동에 공급돼 있는 ‘아이파크’는 1차, 2차를 합쳐 총 1천2백95가구. 이 중 현대아이파크2차 135㎡의 3.3㎡당 가격은 1천7백7만원으로 작년에 입주한 우림카이저팰리스 112㎡(1천2백21만원)보다 5백만원가량 높다.

은평구 불광동에는 현대건설의 현대홈타운1차 138㎡가 1천6백67만원으로 가장 높은 3.3㎡당 가격을 기록하고 있다. 불광동 일대에는 현재 현대홈타운1차 6백62가구, 힐스테이트1차 6백3가구가 공급돼 있으며 향후 힐스테이트3차 1천3백32가구, 힐스테이트7차 1천70가구가 추가로 공급될 예정이다.

최근에도 지역을 대표하는 브랜드타운이 계속해서 건설되고 있다. 인천광역시 논현동에 총 7천1백여 가구로 지어질 예정인 ‘한화 에코메트로’와 수원시 권선동에 총 6천6백여 가구로 지어지는 ‘수원 아이파크시티’, 김포시 감정동에 총 3천여가구로 구성되는 ‘신안실크밸리’, 남양주시 진접읍에 총 1천7백여 가구로 구성되는 ‘동부센트레빌시티’ 등이 있다.

<강세 브랜드가 있는 지역에서 3.3㎡당 매매가 가장 높은 아파트>
강세 브랜드위치, 단지명, 공급면적(㎡), 단지규모(가구), 입주년도, 3.3㎡당 매매가(만원)
래미안 서울시 마포구 공덕동래미안공덕3차136 616 2004 2,439
자이 경기도 용인시 성복동수지자이1차119 680 2006 1,444
홈타운 서울시 은평구 불광동현대홈타운1차138 662 2004 1,667
e-편한세상 서울시 구로구 신도림동4차대림e-편한세상 208 853 2003 2,540
아이파크 서울시 성북구 종암동현대아이파크 2차135 782 2005 1,707

이밖에 죽전 상현동(아이파크) 신봉동(자이) 등도 브랜드가 몰려 있는 타운이다.